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経営中の賃貸物件が古くなった！！ 空室が目立ってきたなぁ～。 建替え、もしくは賃料の値下げを考えなくては？？ |
| ストップ！！ 建替え、賃料値下げの前に一度ご相談下さい。 数多くの施工実績と約40年の施工経験で 入居率UPの為のリフォームをご提案させて下さい まずはお気軽にご相談下さい！！ |
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| 既存建物の診断 入居率UPリフォームの第一歩として賃貸物件の現状を下記項目で診断致します。 ①外装の診断 地域・街並に合った外観か？ 既存の外壁仕上げ（吹付け塗装タイル等）は劣化していないか？ ②防水性能の診断 雨漏りのする建物では、到底新規の入居は望めません。 屋上・屋根・外壁・窓廻り等の防水性能の現状は？ ③耐震診断 近未来に予想されている地震に対してこの建物は安全か？ ④給排水・換気・空調設備の診断 入居者が快適に過ごせる設備が維持出来ているか？ ⑤電気設備の診断 漏電による火災等の不安はないか？ ⑥消防設備の診断 火災報知器、消化設備、非難器具、非難通路に不備はないか？ ⑦防犯に対する診断 不審者の侵入を防げる工夫・設備があるか？ 又、その作動状況は？ ⑧地域環境の診断 隣接、近隣に入居率を落とす要因はないか？ ⑨間取りの診断 時代や地域にあった間取・設備か？ ⑩衛生面の診断 共用部、ゴミ置き場等の現状は？ ⑪省エネ・環境対策の診断 ECOが叫ばれている昨今、入居者の光熱費やオーナー様の維持管理費の低減策が出来ているか？ ⑫入所者募集方法の診断 現状の入居者募集方法に不備はないか？ 家賃設定は妥当か？ ※注 ③の耐震診断は、図面での簡易診断とします。 詳細耐震診断の場合は有料となります。 （構造や規模により料金は異なります。） |
